两名湖北籍奥运冠军受赠房产被开发商私自典当，奥运二审得以维权
。冠军归获

　　楚天都市报8月23日音讯，载誉赠房两名湖北籍奥运冠军和一名教练载誉归来 ，产开武汉某房地产开发有限公司向他们各赠送房产一套，发商作为对他们为国争光的歹意典当奖赏 。过后 ，被告该开发商却将这三套房产的奥运产权挂号在自己名下  ，并屡次典当向银行贷款……8月22日，冠军归获武汉中院披露了一同奥运冠军受赠房产被歹意典当案，载誉赠房二审判定保护了奥运冠军的产开权益。

　　奥运载誉归来获赠房产 。发商

　　2004年雅典奥运会开幕前夕，歹意典当武汉某房地产开发有限公司揭露许诺，被告为取得奥运冠军的奥运湖北籍运动员各赠送商品住宅一套
。

　　奥运会完毕后  ，奥运冠军王某、赵某和教练涂某（均为化姓）载誉归来。为实现许诺，2004年9月 ，该开发商别离与王某、赵某 、涂某签定《商品房赠送协议》，约好将其开发的武昌某小区三套商品住宅赠与三人。这三套房子的建筑面积均为138.3平方米，每套其时评价50万元左右 。

　　同年11月，该开发商还就三套商品住宅的赠送许诺书 ，在湖北省公证处处理了公证，许诺赠送的商品房建成后，将为受赠人处理好房子产权等证书。两边一起约好 ，截止到2005年末前 ，受赠人赞同作为某楼盘形象代言人，答应开发商在广告宣传中免费运用其肖像权  。

　　2010年7月 ，该开发商将三套房子别离交给给王某 、赵某 、涂某运用
，但没有依约处理产权证 。

　　产权私自易主险被拍卖 。

　　2008年4月、2012年5月
，该开发商将七套已出售或赠与房产的一切权，挂号在自己名下 ，并处理了土地运用权证
，其间包含赠给王某
 、赵某、涂某的三套房子 。尔后，开发商两次将上述房子向银行典当告贷 。

　　2013年3月
，该开发商将包含王某、赵某 、涂某在内的九套房子，又到房子管理部门处理典当挂号。此次房子他项权力人为武汉某典当公司，开发商取妥当金650万元 。

　　开发商和典当公司约好，典当期限为2013年3月—8月，月费率2.7%，月利率处空白 。尔后，开发商向典当公司付出了2013年3月4日—6月3日的归纳费和月息合计62.4万元 。尔后，因开发商未能持续按约实行合同，被典当公司告上法庭 。

　　2013年12月，一审法院作出判定  ：开发商应向典当公司归还当金650万元；付出典当期限内的归纳费42.9万元；付出典当期限内的罚息和逾期利息。假如开发商不实行上述金钱给付责任，将以其典当的九套房子依法折价或拍卖 、变卖后的价款，优先归还给典当公司。

　　一审判定收效后 ，因该开发商未主动实行，典当公司向法院请求强制实行。王某、赵某、涂某得知音讯后，向法院请求再审 。此案后被停止实行
。

　　开发商系严峻歹意典当
。

　　上述九套典当房子
，三套由开发商赠给了王某、赵某 、涂某 ，四套为罗某等三人出资购买，只要两套属开发商一切。

　　一审法院再审查明
 ，该开发商收取罗某等人的全额购房款，以及公证许诺赠送给王某、赵某
、涂某各一套房子，且在交给运用后，又将涉案的每套房子的一切权证和土地运用权证独自处理 ，挂号在自己名下 ，屡次设定典当，向别人告贷。因而
，该开发商显着存在严峻歹意。

　　本年1月，一审法院作出再审判定 ：开发商向典当公司归还当金650万元；付出典当期限内的归纳费42.9万元；付出典当期限内的罚息和逾期利息 。若该开发商不实行上述金钱给付责任 ，以其典当的名下两套房子依法折价或拍卖、变卖后的价款，优先归还给典当公司。

　　二审保护奥运冠军权益。

　　该典当公司不服上述判定 ，向武汉中院提起上诉
。

　　武汉中院审理以为
 ，此案焦点问题是罗某等案外人作为诉争房子购买 、运用者的权益，与典当公司因诉争房子的典当而发生的优先权之间的抵触。

　　最高人民法院在答复上海市高级人民法院《关于合同法第286条了解与适用问题的请示》时作出批复 ：“建筑工程的承包人的优先受偿权优于典当权和其他债务”“顾客交给购买商品房的悉数或许大部分金钱后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对立买受人”，即付出悉数或大部分金钱的商品房顾客的权益，优于承包人的优先受偿权 ，承包人的优先受偿权优于典当权 。

　　罗某等人别离与开发商签定商品房买卖合同，付出了悉数金钱购买诉争房子 ，并运用至今。他们运用诉争房子的行为，均发生在典当公司与开发商签定典当告贷合同和典当典当合同之前  ，归于最高人民法院批复所称的商品房顾客。并且罗某等案外人购买运用诉争房子是一种生计权力 ，一起关系到社会安稳，原审确定典当公司不能对罗某等人购买、运用的诉争房子优先受偿，是正确的。

　　开发商别离与王某、赵某、涂某签定房子赠送协议，并通过公证，许诺向三人赠送诉争房子
，之后将房子交给三人运用。原审确定开发商的赠房行为具有不行吊销性，且以为开发商使用受赠人的奥运冠军名誉赚取企业利益，歹意典当诉争房子，而典当公司未全面核实典当房子，未查实典当房子的实际运用人，没有实行根本的慎重留意责任，判定典当公司不能对王某 
、赵某 、涂某的受赠房子优先受偿，并无不当  。

　　本年8月11日，武汉中院审判监督庭作出二审判定 ，驳回典当公司的上诉，维持原判。

　　昨夜 ，记者致电奥运冠军王某的父亲，无人接听
。另一奥运冠军赵某说 ：“这个房子原本便是赠给我的 ，没想到生出这么多曲折。官司的事我都交给我爸爸处理，通过了这么多年，总算有了成果。”

　　原标题：开发商借奥运冠军名誉炒作明里赠送房产私自歹意典当
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